Suresnes · 92150
Diagnostics immobiliers|Sans engagementSuresnes :
diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostics avant vente ou location à Suresnes : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Suresnes : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
30,4 % des logements diagnostiqués à Suresnes sont antérieurs à 1948 et 82 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
À Suresnes, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Suresnes
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Suresnes font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Location (60,6 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Appartements (88,2 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- 20,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- 66,7 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Un dossier type à Suresnes
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Suresnes : un appartement construit avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Prestations réalisées à Suresnes
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Suresnes (92150) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Suresnes : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
24 262 logements sont recensés à Suresnes par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 90,7 %, les résidences secondaires 2,4 % et les logements vacants 6,8 %.
Informations techniques
88,2 % d’appartements, 10,9 % de maisons : à Suresnes, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Côté occupation, 60,6 % des ménages de Suresnes sont locataires et 34,1 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 66,7 % des résidences principales de Suresnes d’avant 1991, dont 20,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 13,3 %.
Le parc est passé de 22 882 à 24 262 logements entre 2016 et 2022 (+6 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Suresnes
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Suresnes offrent 5,3 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 67,3 % des maisons et 42,5 % des appartements occupés à titre principal à Suresnes. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Suresnes est passée de 5,4 % à 6,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Suresnes
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
3,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Suresnes (INSEE 2022), avec 14,9 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 36,9 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Les studios et deux-pièces sont directement concernés par la correction du DPE des petites surfaces (moins de 40 m²), en vigueur depuis le 1er juillet 2024.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Suresnes
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 43,2 % des ménages de Suresnes occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 12,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une rotation soutenue multiplie les ventes et les baux : chaque mise en location ou en vente demande un dossier à jour, et un DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est plus valable.
Comparer avec la ville
Le logement de Suresnes comparé à Nanterre
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Suresnes compte 10,9 % de maisons et 60,6 % de locataires ; Nanterre en compte respectivement 12,7 % et 69,2 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 20,3 % des résidences principales de Suresnes, contre 11,4 % à Nanterre ; la vacance atteint 6,8 %, contre 4,7 %.
La répartition entre maisons et appartements reste proche de celle de Nanterre : les mêmes types de dossiers s’y rencontrent.
Comprendre le résultat
Suresnes : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Suresnes : 2 242 logements F ou G, soit 12,9 % des 17 331 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Répartition complète des 17 331 DPE enregistrés à Suresnes : A 0,7 %, B 2 %, C 33,8 %, D 24,1 %, E 26,5 %, F 8,6 %, G 4,3 %.
Les maisons représentent 4,4 % des DPE enregistrés à Suresnes, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Suresnes mesure moins de 54 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Suresnes : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 41,1 %.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Suresnes
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Suresnes : respectivement 4 595, 1 492 et 750 DPE dans la base ADEME, qui en compte 17 331 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Suresnes
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Suresnes (INSEE 2022) : électricité 32,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 62,9 %, fioul 3,4 %, autres énergies 1,1 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Suresnes
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 17 331 DPE recensés à Suresnes, 82 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
La base ADEME recense 17 331 DPE à Suresnes. Parmi ceux dont l’année est connue, 30,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Suresnes : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Suresnes : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Suresnes : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
4 familles de risques sont recensées à Suresnes, dont inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Suresnes ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Suresnes ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Suresnes, code postal 92150, 48 956 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Distance entre les centres de Suresnes et de Nanterre : 3,2 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Suresnes proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 17 331 DPE de Suresnes issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Suresnes, code 92073, population 48 956
- Fiche Géorisques de la commune 92073 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Suresnes (92150) ?
Oui, Suresnes fait partie des communes proches desservies depuis Nanterre. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Suresnes ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Suresnes ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Que fournir au locataire à Suresnes ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Suresnes sont-ils énergivores ?
12,9 % des logements diagnostiqués à Suresnes sont classés F ou G, sur 17 331 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Suresnes est-il plutôt locatif ?
60,6 % des résidences principales de Suresnes sont occupées par des locataires et 37,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Suresnes ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Suresnes ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 750 DPE G sont recensés à Suresnes par l’ADEME.