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EDL & DiagnosticFrance

Nanterre · 92

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique réglementaire à Nanterre et alentours

Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Nanterre, 17,6 % des 31 691 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.

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Communes couvertes : Puteaux, Suresnes, Rueil-Malmaison.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Les biens visés par l’audit à Nanterre

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

La base ADEME recense 3 160 logements classés E, 1 514 classés F et 890 classés G dans la commune, soit 5 564 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Informations techniques

Avec 994 € de facture énergétique annuelle moyenne à Nanterre, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Lire le rapport

Ce que l’audit détaille précisément

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.

Points à vérifier

  • Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
  • Économies d’énergie estimées et classe énergétique visée.
  • Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
  • Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
Informations techniques

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Le budget d’un audit à Nanterre

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s’étalent de 450 à 950 €.

Informations techniques

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nanterre ?

Comparer avec la commune

Ce que dit le parc de Nanterre

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Raisonner à l’échelle de Nanterre masque les écarts internes : le secteur Acacias Est affiche 0,4 % de passoires, le secteur Paquerettes Est 0 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Nanterre, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Nanterre (INSEE 92050, 97 783 habitants) et son voisinage immédiat, notamment La Garenne-Colombes (3.2 km), Puteaux (3.2 km), Suresnes (3.2 km), Rueil-Malmaison (3.3 km), Courbevoie (4.1 km) et Colombes (4.3 km). Codes postaux : 92000.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Nanterre, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Nanterre ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Nanterre ?

5 564 sur 31 691 diagnostics enregistrés, soit 17,6 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Nanterre

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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