Audit énergétique réglementaire à Nanterre

Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l'obligation s'est étendue aux logements classés E le 1er janvier 2025. À Nanterre, 17,3 % des 31 242 logements diagnostiqués entrent dans ces trois étiquettes.

Vos diagnostics obligatoires

11%

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les biens visés par l'audit à Nanterre

La base ADEME recense 3 074 logements classés E, 1 476 classés F et 869 classés G dans la commune, soit 5 419 biens. L'audit ne s'impose toutefois qu'aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Avec 991 € de facture énergétique annuelle moyenne à Nanterre, les gains attendus d'un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Ce que l'audit détaille précisément

L'audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d'étiquette C au minimum.

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l'audit, ce qui n'est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
Économies d'énergie estimées et classe énergétique visée.
Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.

Le budget d'un audit à Nanterre

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s'étalent de 450 à 950 €.

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Ce que dit le parc de Nanterre

Raisonner à l'échelle de Nanterre masque les écarts internes : le secteur Acacias Est affiche 0.4 % de passoires, le secteur Paquerettes Est 0 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Nanterre, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Périmètre d'intervention

Périmètre couvert : la commune de Nanterre (INSEE 92050, 97 783 habitants) et son voisinage immédiat, notamment La Garenne-Colombes (3.2 km), Puteaux (3.2 km), Suresnes (3.2 km), Rueil-Malmaison (3.3 km), Courbevoie (4.1 km) et Colombes (4.3 km). Codes postaux : 92000.

Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.

Transparence sur les sources

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l'ADEME limitée à Nanterre, le découpage par secteur de l'IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l'INSEE.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Nanterre ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Nanterre ?

5 419 sur 31 242 diagnostics enregistrés, soit 17,3 % du parc diagnostiqué de la commune.

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