Puteaux · 92800
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Puteaux :
vente et location
Pour un logement situé à Puteaux (92800), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Vente ou location à Puteaux : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Diagnostics obligatoires à Puteaux
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À retenir
D’après la base ADEME (11 465 DPE à Puteaux), le bâti d’avant 1997 représente 81 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Puteaux : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Puteaux ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Puteaux :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 58,6 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Appartements (96,1 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- 15,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- 77,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- Logements vacants (9,2 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.
Voir un dossier type
Un dossier type à Puteaux
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Puteaux : un appartement construit avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Puteaux : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Puteaux, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Puteaux
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 26 188 logements à Puteaux : 82,2 % de résidences principales, 8,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 9,2 % de logements vacants.
Informations techniques
96,1 % d’appartements, 2,6 % de maisons : à Puteaux, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Côté occupation, 58,6 % des ménages de Puteaux sont locataires et 26,3 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 15,4 % datent d’avant 1946 et 77,8 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 23 542 à 26 188 logements entre 2016 et 2022 (+11,2 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Puteaux
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Puteaux compte en moyenne 4,7 pièces, un appartement 2,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 61,5 % des maisons et 39,9 % des appartements occupés à titre principal à Puteaux. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance est passée de 8,4 % des logements en 2016 à 9,2 % en 2022 (1 982 puis 2 416 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Puteaux : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 43,4 % des résidences principales de Puteaux comptent une ou deux pièces, 47,4 % trois ou quatre pièces et 9,3 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 2,8 pièces par logement.
Informations techniques
Cette part de petites surfaces compte pour le DPE : depuis le 1er juillet 2024, le calcul a été corrigé pour les logements de moins de 40 m², dont l’étiquette était auparavant pénalisée par le poids de l’eau chaude sanitaire.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Puteaux ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
13,9 % des ménages de Puteaux ont emménagé depuis moins de deux ans, 24 % depuis deux à quatre ans, 18,9 % depuis cinq à neuf ans et 43,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une rotation soutenue multiplie les ventes et les baux : chaque mise en location ou en vente demande un dossier à jour, et un DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est plus valable.
Comparer avec la ville
Puteaux et Nanterre : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 2,6 % des logements de Puteaux, contre 12,7 % à Nanterre ; les locataires occupent 58,6 % des résidences principales, contre 69,2 % à Nanterre.
Informations techniques
Avant 1946 : 15,4 % des résidences principales de Puteaux, 11,4 % à Nanterre. Logements vacants : 9,2 % contre 4,7 %.
Puteaux est plus urbaine encore qu’à Nanterre sur ce point : la vente d’un lot de copropriété, avec mesurage Carrez, y est la situation la plus courante.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Puteaux
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Puteaux : 1 461 logements F ou G, soit 12,7 % des 11 465 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Puteaux : A 0,1 % ; B 3,1 % ; C 33,1 % ; D 33,1 % ; E 17,8 % ; F 7,8 % ; G 5 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 2,1 % de maisons parmi les DPE à Puteaux.
La moitié des logements diagnostiqués à Puteaux mesure moins de 49 m².
29,9 % des logements diagnostiqués à Puteaux se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Puteaux
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Puteaux : respectivement 2 037, 891 et 570 DPE dans la base ADEME, qui en compte 11 465 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Puteaux
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Puteaux : 56,6 % gaz de ville ou réseau, 38,5 % électricité, 4,1 % fioul, 0,8 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Puteaux
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
53,1 % du parc diagnostiqué à Puteaux date d’avant 1975 et 81 % d’avant 1997, d’après 11 465 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
La base ADEME recense 11 465 DPE à Puteaux. Parmi ceux dont l’année est connue, 27,8 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Puteaux
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Puteaux est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Radon à Puteaux : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Puteaux est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Puteaux.
Familles de risques recensées par Géorisques à Puteaux : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Puteaux ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Puteaux ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 92800 à Puteaux (INSEE 92062).
Informations techniques
Distance entre les centres de Puteaux et de Nanterre : 3,2 km à vol d’oiseau.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Puteaux.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 11 465 diagnostics à Puteaux
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 92062, 44 002 habitants
- Géorisques, données communales de Puteaux dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Puteaux est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Puteaux (92800) fait partie du secteur couvert autour de Nanterre ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Puteaux ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Puteaux est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Combien de passoires énergétiques à Puteaux ?
1 461 logements classés F ou G sur 11 465 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Le parc de Puteaux est-il plutôt locatif ?
58,6 % des résidences principales de Puteaux sont occupées par des locataires et 39,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Puteaux ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Puteaux ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Puteaux ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 570 DPE G sont recensés à Puteaux par l’ADEME.