Diagnostic immobilier Berthelot Sud et Nord, Nanterre (92) : DPE, prix et obligations
936 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Berthelot Sud et Nord et publiés par l’ADEME. 0.2 % sont classés F ou G, 60.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 55 m² et un coût énergétique annuel estimé à 583 €.
Les étiquettes DPE du quartier Berthelot Sud et Nord
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 936
- classés F ou G
- 0.2 %
- classés E
- 16.9 %
- coût énergétique annuel
- 583 €
sur 15 000 à Nanterre
8.1 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
130 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Berthelot Sud et Nord et les diagnostics qu’il impose
- 0.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 100 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (99.8 % des diagnostics du quartier).
- 0.1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Berthelot Sud et Nord
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 55 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Berthelot Sud et Nord comparé aux autres secteurs de Nanterre
Les 15 000 diagnostics de Nanterre sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Berthelot Sud et Nord en concentre 936, soit 6.2 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 55 m² contre 59 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 130 kWh/m²/an contre 133 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Berthelot Sud et Nord | 936 | 0.2 % | 60.5 % | 583 € |
| Acacias Est | 1 095 | 0.4 % | 99.5 % | 567 € |
| Champs aux Melles | 949 | 0 % | 99.9 % | 456 € |
| Provinces Françaises | 913 | 0.1 % | 97.5 % | 508 € |
| Paquerettes Est | 885 | 0 % | 53.8 % | 661 € |
Risques et état des risques applicables à Berthelot Sud et Nord
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Berthelot Sud et Nord que dans le reste de Nanterre. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Nanterre, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Nanterre a fait l’objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2021, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), sécheresse (2) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (97 783 habitants), le parc diagnostiqué représente 323 DPE pour 1 000 habitants à Nanterre.
Questions fréquentes — Berthelot Sud et Nord
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Berthelot Sud et Nord à Nanterre ?
2 diagnostics géolocalisés du quartier Berthelot Sud et Nord portent une étiquette F ou G, soit 0.2 % des 936 DPE du secteur, contre 8.1 % pour l’ensemble de Nanterre. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Berthelot Sud et Nord ?
0.1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 100 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Berthelot Sud et Nord est-il plus énergivore que le reste de Nanterre ?
Le quartier Berthelot Sud et Nord compte 7.9 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Nanterre. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 583 €, contre 662 € sur l’ensemble de la commune.
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