Diagnostic immobilier Acacias Est, Nanterre (92) : DPE, prix et obligations
1 095 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Acacias Est et publiés par l’ADEME. 0.4 % sont classés F ou G, 99.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 73 m² et un coût énergétique annuel estimé à 567 €.
Les étiquettes DPE du quartier Acacias Est
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 095
- classés F ou G
- 0.4 %
- classés E
- 0.1 %
- coût énergétique annuel
- 567 €
sur 15 000 à Nanterre
8.1 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
81 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Acacias Est et les diagnostics qu’il impose
- 0.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 100 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (81.9 % des diagnostics du quartier).
- 0.3 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Acacias Est
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 73 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Acacias Est comparé aux autres secteurs de Nanterre
Les 15 000 diagnostics de Nanterre sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Acacias Est en concentre 1 095, soit 7.3 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 73 m² contre 59 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 81 kWh/m²/an contre 133 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Acacias Est | 1 095 | 0.4 % | 99.5 % | 567 € |
| Champs aux Melles | 949 | 0 % | 99.9 % | 456 € |
| Berthelot Sud et Nord | 936 | 0.2 % | 60.5 % | 583 € |
| Provinces Françaises | 913 | 0.1 % | 97.5 % | 508 € |
| Paquerettes Est | 885 | 0 % | 53.8 % | 661 € |
Risques et état des risques applicables à Acacias Est
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Acacias Est que dans le reste de Nanterre. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Nanterre, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Nanterre a fait l’objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2021, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), sécheresse (2) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (97 783 habitants), le parc diagnostiqué représente 323 DPE pour 1 000 habitants à Nanterre.
Questions fréquentes — Acacias Est
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Acacias Est à Nanterre ?
4 diagnostics géolocalisés du quartier Acacias Est portent une étiquette F ou G, soit 0.4 % des 1 095 DPE du secteur, contre 8.1 % pour l’ensemble de Nanterre. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Acacias Est ?
0.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 100 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Acacias Est est-il plus énergivore que le reste de Nanterre ?
Le quartier Acacias Est compte 7.7 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Nanterre. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 567 €, contre 662 € sur l’ensemble de la commune.
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